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Educación y consejería
para compradores de casas
Préstamos
hipotecarios
Servicios de construcción
Revitalización de vecindarios
Lea un resumen de nuestro programa de préstamos
hipotecarios (en inglés)
Educación y consejería
para compradores de casas
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Participantes en las clases para compradores de casas escuchan
presentaciones de agentes de seguro y bienes
raíces, y también
de nuestros consejeros de viviendas.
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Como prestamista "Full-Cycle,"
certificado, NHS provee un sistema comprensivo de
servicios para la compra de casas que
incluye sesiones de consejería y educación.
Estos servicios están diseñados para facilitar la compra de casas
a residentes de bajos ingresos y compradores por primera vez.
Los servicios de NHS están disponibles
para los residentes del Condado de Miami-Dade
y también por organizaciones de los sectores
públicos y privados, incluso a otras corporaciones
de desarrollo comunitario (CDCs).
Los servicios educativos tienen su base
en un sistema nacional exitoso que ayuda al
cliente a prepararse para comprar su propia
casa. Aquí encontrará los servicios y entrenamientos que necesita
para buscar, financiar, asegurar, mantener y manejar un hogar.
NHS ofrece los siguientes servicios en inglés y español – y
a través de un acuerdo con Little Haiti Housing Association – en creole.
- Orientación para compradores
- Sesiones de educación al comprador de casa
- Asistencia en negociación de reducción de deudas
- Consejería pre- y post-compra
- Como prevenir la ejecución hipotecaria
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El acuerdo de servicios para nuevos compradores de casa entre NHS y
Little Haiti Housing Association
ofrece ciertas oportunidades únicas para nuevos compradores en Miami-Dade County. |
NHS y LHHA tienen experiencia en brindar servicios a poblaciones de origen africano-norteamericano, haitiano y latino. Las dos organizaciones proveen servicios comprensivos educativos para nuevos compradores de casa en inglés, español y creole.
Préstamos hipotecarios
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Marc Williams (izquierda), Director de entrenamiento para nuevos compradores, educa y aconseja
a los compradores de casa. El Director de préstamos,
Jorge Diaz-Silveira, crea préstamos hipotecarios que toman en cuenta las nececidades únicas de cada cliente.
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NHS provee los servicios de préstamos a
través de un sistema que se ajusta a las necesidades
del cliente, sin importar su ingreso mensual.
Por las barreras adicionales que tienen que enfrentar,
consideración especial se da a los compradores de bajos
ingresos y a los que están comprando por primera vez.
Trabajamos juntos con Neighborhood Housing Services of America,
la cual compra muchas de nuestras segundas hipotecas.
Nosotros manejamos nuestro propio archivo de préstamos.
En cuanto a los servicios de préstamos, NHS ofrece:
- Pre-calificación para compras
- Pre-aprobación a través de bancos locales
- Primeras hipotecas sin seguro hipotecario
(PMI), con 2-3% de pago inicial
- Segundas hipotecas a tarifas por debajo del mercado
- Servicios de cobros hipotecarios
Ni la junta directiva ni los empleados de NHS
ganan personalmente de transacciones individuales.
Servicios de construcción
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NHS y nuestro socio, Keiko Investments, construimos y financiamos esta nueva casa prefabricada en el vecindario Liberty City en el 2005.
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Durante los años 1990 la organización adquirió
solares para la construcción de casas, antes de
que los empleados corrientes empezaran trabajando
con NHS.
NHS y nuestro socio Keiko Investments estamos trabajando juntos para construir unidades modulares en el Condado Miami-Dade.
La construcción se ha terminado en dos
solares en el área de Goulds, que pertenecen a NHS. Estas dos casas se vendieron a familias que
se habían graduado de los programas de la organización y participado en consejería individual.
Actualmente, estamos trabajando con la ciudad de Homestead para construir ocho viviendas nuevas allá. Además, estamos construyendo cuatro casas en el vecindario West Little River, en el noroeste del condado.
Revitalización
de vecindarios
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Un grupo de líderes comunitarios de Brownsville conseguieron un grant
de $2,000 de NeighborWorks® America. En octubre del 2005 donaron este "bounce house" al parque Jefferson Reaves Sr., que queda en el vecindario.
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La revitalización de vecindarios da nueva vida a vecindarios olvidados, usando estrategias cuidadosamente
planeadas. En un proyecto de revitalización, un
grupo como el nuestro ayuda a resolver los problemas físicos,
económicos y sociales que existen en ciertas
comunidades.
NHS está colaborando con iglesias, negocios, agencias del gobierno municipal y otras organizaciones sin fines de lucro para iniciar un esfuerzo de revitalización del vecindario de Brownsville en el condado de Miami-Dade.
Durante el 2005, hemos dado muchos pasos en Brownsville. Hemos logrado muchas fuertes relaciones con organizaciones e individuos en el vecindario, conociendo los recursos que tiene y formulando planes con los residentes para el mejoramiento de la comunidad.
Lea más sobre nuestros trabajos en Brownsville (en inglés).
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